Paris 12e · Marché d’Aligre
Un duplex avec grand jardin, comme une maison
160m² / 170m² de jardin
5 chambres
1 salle de bains, 2 salles d’eau
2 495 000€ (honoraires inclus)
Dans une charmante copropriété aux airs de campagne, à quelques pas du marché d’Aligre, un duplex comme une maison de 160m² avec un grand jardin de 170m² exposé à l’ouest, ensoleillé et au calme absolu, composé ainsi :
Au rez-de-jardin :
Séjour, cuisine sous verrière avec cellier, grande chambre avec salle d’eau spacieuse et toilettes séparées. Toutes ces pièces donnent directement sur le jardin.
Au 1er étage :
3 chambres, 1 bureau (ou 5e chambre), salle de bains, salle d’eau, buanderie, dressing, toilettes séparées.
Un havre de paix en plein cœur de Paris.
Vue du séjour non contractuelle (proposition d’aménagement réalisée par un décorateur).
DPE E / GES E
→ Plan
160 m²
Jardin 170m²
5 chambres
1 salle de bains / 2 salles d’eau
2 495 000€ FAI
Paris 12e
Marché d’Aligre
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Plans
Le quartier
L’appartement se trouve à proximité de la place d'Aligre, célèbre pour son marché animé et ses commerces de bouche variés, offrant une ambiance conviviale et familiale. Vous y trouverez de nombreux commerces, cafés et restaurants, créant un véritable esprit de quartier où il fait bon vivre.
Le quartier séduit par son ambiance de village tout en étant au cœur de la capitale.
La proximité de la coulée verte est également très appréciée.
M° Faidherbe-Chaligny
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Superficie privative en m² du ou des lot(s) :
• Surface loi Carrez totale : 160,06 m²
• Surface du jardin : 170 m² (soixante-quatorze mètres carrés)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3650€ ~ 5000€
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Bien en copropriété (48 lots)
Pas de procédures en cours
Montant moyen de la quote-part de charges courantes :
4 168 € /an (347€/mois)Taxe foncière: 2604 € / an
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Amaury Bergoin
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