Paris 7e · Invalides
Un dernier étage proche de la rue Cler
74 m² loi Carrez
2 chambres
1 salle de bains
5e étage sans ascenseur
Travaux à prévoir
Vendu
Entrée
Grand séjour traversant est-ouest (36 m²)
Cuisine séparée (possible ouverte)
Deux chambres
Salle d’eau
WC séparés.
Agréables vues dégagées sur des toits.
Rénovation à prévoir, excellent potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement :
Possibilité de créer une 3ème chambre et une 2ème salle d'eau
Possibilité de créer 2 appartements indépendants (appartement seul sur le palier avec 2 entrées)
Immeuble ancien ravalé récemment.
Grande cave au sous-sol (15m²).
Combles (en copropriété) isolables facilement afin d’améliorer le DPE.
DPE G / GES G
À deux pas de la rue Cler, dans une rue calme, au cinquième et dernier étage sans ascenseur, un appartement ensoleillé de 74 m² avec 9 fenêtres, composé ainsi :
74 m² Loi Carrez
2 chambres
1 salle de bains
Travaux à prévoir
5ème sans ascenseur
DPE : G
Paris 7e
Invalides
940 000 €
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Le quartier
Dans le prestigieux quartier de la rue Cler, niché au cœur du 7e arrondissement de Paris, et plus précisément dans la charmante rue Duvivier.
Réputé pour son ambiance conviviale et son caractère authentique, ce quartier emblématique incarne le véritable art de vivre à la parisienne.
La rue Cler est une artère animée où se mêlent boutiques élégantes, marchés pittoresques et cafés intimistes. Flânez le long de ses pavés et découvrez une palette de saveurs et de couleurs, des étals de produits frais aux délicieuses boulangeries, en passant par les fromageries renommées.
Ce quartier dégage une atmosphère raffinée et paisible, tout en étant à proximité immédiate des célèbres sites parisiens tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Champ de Mars. La vie culturelle et artistique florissante de Paris est à portée de main, avec des musées renommés et des galeries d'art à quelques pas de votre porte.
M°8 Tour-Maubourg
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• Superficie privative en m² du ou des lot(s) :
• Surface loi Carrez totale : 74,04 m² (soixante-quatorze mètres carrés zéro quatre)
• Surface au sol totale : 74,04 m² (soixante-quatorze mètres carrés zéro quatre)
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Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 210€ et 3030€
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges : 2172€
Nombre de lots : 115
Taxe foncière ?
Plan
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Amaury Bergoin
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